LOC’AVANTAGES

En tant qu’Agence Immobilière à vocation sociale, F3 IMMOBILIER vous donne accès des avantages fiscaux et à certaines garanties en matière de sécurité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous guider dans vos démarches.

Loc’Avantages (Anah)

Bénéficiez d’une réduction de l’impôt sur le revenu avec « Loc’ Avantages », un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif mis en place par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Votre réduction d’impôt est calculée selon le montant du loyer auquel vous proposez votre bien et sous certaines conditions.

Taux de réduction d’impôt en hexagone et en outre-mer (Source Ministère de l’Économie)

Niveau de loyers	Taux de réduction d’impôt correspondant sans intermédiation locative	Taux de réduction d’impôt en intermédiation locative
Loc1 (location intermédiaire)	15 %	20 %
Loc2 (location sociale)	35 %	35 %
Loc3 (location très sociale)	–	65 %

L’ANAH

Dans le cas d’un conventionnement avec l’ANAH intégrant la réalisation de certains travaux dans le logement mis en location, l’ANAH peut accorder des aides financières sous conditions (aide à la rénovation énergétique, assistance à la maîtrise d’ouvrage, etc.).

En optant pour l’intermédiation locative avec un niveau Loc2 ou Loc3, vous pouvez bénéficier d’une prime de :

1 000 € en cas de recours à la location/sous-location
2 000 € en cas de recours à un mandat de gestion avec une AIVS

La prime est majorée de 1 000 € si la surface du logement est inférieure ou égale à 40m².

Visale

VISALE est un dispositif d’Action Logement dont la garantie, complète et gratuite, renforce le dossier locataire et offre au propriétaire bailleur une vraie sécurité.

En effet, en tant qu’organisme agréé intermédiation locative (IML) et adhérent à la FAPIL, F3 IMMOBILIER vous permet d’obtenir, sous certaines conditions, cette garantie dont l’objet est de se porter garant gratuitement afin de couvrir les éventuels loyers impayés et les dégradations locatives (à hauteur de 2 mois de loyers, soit 3 mois en comprenant le dépôt de garantie).

Une fois la demande de visa validée par Action Logement, le locataire dispose d’un garant fiable qui dispense de toute autre caution. Le bailleur est ainsi assuré de percevoir ses loyers durant toute la durée de la location, et le locataire peut prétendre à un logement plus facilement.