GESTION LOCATIVE
La gestion locative, une expertise au service de nos publics
Spécialisée dans la Gestion Locative de Proximité et la médiation locative, F3 IMMOBILIER propose la gestion locative complète des biens qui lui sont confiés et agit comme un tiers de confiance entre les propriétaires et leurs locataires. Notre expertise et notre savoir-faire dans l’immobilier responsable et solidaire vous assurent un parcours et un rapport locatifs réussis.
Propriétaires bailleurs
L’Immobilier Responsable et Solidaire dans un cadre sécurisant
F3 IMMOBILIER vous accompagne dans la mise en location de votre bien sur le marché locatif. En tant qu’agence immobilière à vocation sociale, nous avons développé un savoir-faire vous offrant un accompagnement de qualité et un cadre sécurisant.
Il s’agit en effet de développer une relation de confiance et prévenir tout risque locatif : verser les loyers attendus, veiller aux bonnes relations de voisinage, et maintenir votre patrimoine en bon état.
Avant la mise en location
- Visite technique du bien
- Réalisation des diagnostics techniques obligatoires
- Élaboration des devis et organisation des travaux
- Accompagnement dans le conventionnement avec l’Anah
À la mise en location
- Recherche de locataire (sur dossier et entretiens)
- Mise en place de la garantie Visale
- Rédaction et signature du bail
- État des lieux et visite de courtoisie
- Gestion de la relation avec le locataire
- Gestion des travaux à la charge du propriétaire ou du locataire en cours de bail
- Déclaration des impayés
- Encaissement et versement des loyers, paiement des factures et des appels de fonds des syndics de copropriétés, établissement d’un tableau récapitulatif des loyers de l’année
- Gestion des démarches administratives (Signature du bail, état des lieux (entrée et sortie), aide au logement (CAF), instruction dossier Visale…)
- Visite de courtoisie dans les 2 mois suivant votre installation
- Un accompagnement conseil et une relation de proximité tout au long du bail
Locataires
La Gestion locative adaptée (GLA) aux locataires accueillis
Disponible, proche de vous et à l’écoute, F3 IMMOBILIER vous propose une gestion locative de proximité, adaptée à vos besoins d’accueil. En amont et tout au long de la durée du bail, vous bénéficiez d’un suivi individualisé et d’une médiation avec les acteurs sociaux.
Les objectifs étant d’une part, l’accès au logement dans un contexte où les conditions sont de plus en plus difficiles, et d’autre part la prévention des éventuelles difficultés que vous pourriez rencontrer. Le tout en maintenant un bon relationnel avec le bailleur et en sécurisant votre parcours locatif.
Cette garantie comprend :
– 36 termes d’impayés de loyers sur toute la durée du bail.
– Les frais en cas de dégradation à hauteur d’un montant correspondant à 2 mois de loyers plus charges.
– Les frais de procédures liées à la résiliation d’un bail (huissier, avocat, reprise du logement).