Louer
l’esprit tranquille

Vous avez un projet de location ? L’AIVS F3 IMMOBILIER vous aide à le concrétiser. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous bénéficiez de conditions avantageuses et d’un accompagnement personnalisé pour louer ou mettre votre bien en location en toute sérénité. En tant qu’AIVS, nous avons à cœur de vous offrir le meilleur parcours locatif au Havre et son agglomération.

Locataires

F3 IMMOBILIER vous accompagne dans vos démarches administratives afin de louer en parfaite autonomie et prévenir tout risque locatif. En effet, en tant qu’AIVS, nous avons une mission d’accès mais aussi de maintien dans les lieux.

Frais d’agence réduits

À des tarifs attractifs, nos honoraires de mise en location s’élèvent à 90 € pour le locataire et 150 € pour le propriétaire. Ils comprennent :

La constitution du dossier
La visite du logement
La rédaction du bail
Les états des lieux d’entrée et de sortie

Nos honoraires de gestion s’élèvent quant à eux à 7% TTC du montant des loyers et charges réglés par le locataire (statut associatif non assujetti à la TVA). Pour plus de détails, consultez notre barème d’honoraires de gestion.

Conseil et proximité

Disponible et à l’écoute, notre équipe qualifiée est à vos côtés tout au long de la vie du bail, en vous apportant tous les renseignements liés à votre situation sociale ou votre logement et une aide administrative : Caf, instruction du passeport Visale, aide à l’accès… En effet, l’aide aux locataires par une Gestion Locative de Proximité est un soutien notamment dans le règlement de difficultés éventuelles (règlement du loyer, troubles du voisinage, entretien du logement), et ce dans le cadre des droits et devoirs du locataire qu’implique un contrat de location.

Propriétaires

F3 IMMOBILIER vous conseille et vous oriente dans vos démarches : réhabilitation de votre logement, aide à l’administration de votre patrimoine… Vous disposez par ailleurs de toutes les garanties d’usage (cartes professionnelles, garanties, assurances de responsabilité), vous permettant en outre de recourir aux dispositifs de solvabilité (Allocation Logement en tiers payant, Aide Personnalisée au Logement, Fonds de Solidarité Logement, VISALE…).

Loyers garantis (VISALE)

En tant qu’organisme agréé Inter Médiation Locative (IML), d’ingénierie sociale et adhérent à la Fédération des Associations et des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement (FAPIL), F3 IMMOBILIER vous fait bénéficier, sans limite d’âge, de la gratuité de la garantie VISALE, notamment dans le cadre d’un mandat de gestion. La seule restriction étant de ne pas dépasser une charge locative supérieure à 50% de vos ressources.

Cette garantie comprend :
– 36 termes d’impayés de loyers sur toute la durée du bail.
– Les frais en cas de dégradation à hauteur d’un montant correspondant à 2 mois de loyers plus charges.
– Les frais de procédures liées à la résiliation d’un bail (huissier, avocat, reprise du logement).

Primes et réduction d’impôts

En confiant votre bien à F3 IMMOBILIER, organisme agréé, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts plus importante (20 à 65 %) que celle prévue dans le cadre du dispositif “Loc’Avantages” mis en place par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Des primes allant jusqu’à 4000 euros peuvent vous être également octroyées sous certaines conditions (surface de votre logement, mandat de gestion en AIVS…).

Location assurée

Grâce à notre solide réseau de partenaires constitué depuis nos débuts en 1990, F3 IMMOBILIER vous assure une location de votre bien par un occupant sélectionné avec sérieux. En effet, les dossiers des demandeurs sont examinés avec attention et présentés en commission pour validation. Plusieurs entretiens sont réalisés au préalable et leur dossier est complété si besoin. Une fois le logement attribué, le locataire signe un bail d’habitation pour une durée de 3 ou 6 ans renouvelable (6 ans pour les SCI non familiales).

Témoignages

L’équipe de F3 Immobilier est très sympathique, réactive et compétente. Les locations et leurs suivies sont très bien gérées.

Julien B

Je recommande l’agence F3 Immobilier pour leur professionnalisme, leur disponibilité ainsi que leur aide depuis de nombreuses années.

Fabienne D

Cela fait maintenant quelques années que mes biens locatifs sont gérés par l’agence F3 Immobilier et je la recommande pour les raison suivantes :

Accueil téléphonique toujours trés sympathique, disponibilité des agents
Informations intéressantes concernant notamment la garantie Visale, les déductions fiscales intéressantes grâce à la gestion des biens par l’agence.
Gestion locative précise, efficace avec le suivi du bon paiement des loyers et des charges, réception des rapports de gestion dans les délais, ils sont simples à comprendre, bien détaillés avec récapitulatif annuel bien pratique pour les déclarations fiscales.
Réponses à toutes les questions posées que ce soit sur les normes, ou les travaux ou les lois…
c’est une sécurité pour le propriétaire de se savoir bien entouré et bien conseillé
Suivi des locataires avec visite des logements loués sur place par l’agence quand c’est nécessaire

N’hésitez pas à prendre contact avec eux, car c’est vraiment un atout en tant que propriétaire.

Sandra F

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